Oman talon osto tai rakentaminen on yksi elämän tärkeimmistä päätöksistä

Yksi elämän suurimmista päätöksistä on talon ostaminen. Tämä on asia, joka ei kuitenkaan tule aivan jokaiselle eteen, sillä hyvin moni viihtyy vuokra-asunnossa koko elämänsä. Monelle oma talo on kuitenkin hyvin tärkeä ja sen etsiminen onkin yksi elämän tärkeistä käännekohdista. Talon ostoon kannattaa varata riittävästi aikaa, vaikka tuntuisikin siltä, että hyvä vaihtoehto löytyy heti ensimmäisten joukosta.

Eri taloja kannattaa siis käydä läpi runsaasti, vaikka lupaavia löytyisi heti alkumetreillä. Valittu talo ympäristöineen tulee kuitenkin olemaan kotinne toivottavasti hyvin pitkään, joten siellä olisi tietenkin hyvä viihtyä ja talon tulisi olla mahdollisimman hyvässä kunnossa.

Netistä löytyy paljon palveluja, joista myytäviä taloja voi selata. Tällaiset palvelut auttavat kartoittamaan, mitä on tarjolla yleisillä markkinoilla, mutta näiden lisäksi kannattaa tutkia vielä, mitä yksityisillä voisi olla. Muistathan kuitenkin pitää myös taukoa talon etsimisen lomassa. Laita siis vaikkapa elokuva pyörimään tai tarkista parhaat nettikasinot ja rentoudu hetki pelien parissa. Muun tekemisen jälkeen voit jälleen nähdä ehkäpä jopa loputtomat taloluettelot uusin silmin.

Talon kunto on tärkeä tarkistaa

Ostettavan talon kunto on hyvin tärkeä tarkistaa ennen ostopäätöksen tekoa. Tarkastuksen yhteydessä ammattilainen tarkistaa talon läpikotaisin ja tekee arvion siitä, kuinka paljon talossa on epäkohtia, jotka tulisi korjata. Samalla voidaan miettiä, paljonko tuleva remontti tulisi kustantamaan ja kuinka kauan korjaukset mahdollisesti kestäisivät.

Talon kuntotarkastuksessa käydään läpi, mitä korjauksia, huoltoja tai remontteja taloon on tehty. Kaikki tämä antaa arvokasta tietoa siitä, kuinka hyvin talosta on pidetty huolta. Jokaisesta talosta tulisi kuitenkin huolehtia siten, että sen kunto ei pääse rapistumaan. Rapistunut talo voi olla terveys- tai jopa turvallisuusriski.

Huoltokirjasta voi tarkistaa, onko talon kaikki tarvittavat huoltotoimenpiteet suoritettu ajallaan. Mikäli puutteita on, ovat ne voineet aiheuttaa talolle merkittäviä haittoja. Jokaisella talolla on huoltokirja ja sen pyytäminen myyjältä on aina välttämätöntä.

Ostajan tulee siis aina selvittää talosta käytännössä kaikki mahdollinen ennen oston tekoa. Tähän kuuluu niin tontin, talon kuin vesi- ja jätevesihuoltojärjestelmänkin huomioonotto. Mikäli ostaja ei suorita minkäänlaista normaalia tarkastusta ennen ostoa, ei hän voi jälkikäteen pyytää hyvitystä asioista, jotka olisi voitu tarkastuksessa huomata.

Kannattaa ottaa huomioon, että näytön aikana ei välttämättä ilmene aivan kaikkea, vaan saat talosta yleiskuvan. Jokaisessa talossa voi piillä jotain pientä, joka saattaa ilmetä vasta muuton jälkeen, joten tämän vuoksi kannattaa olla tarkkana.

Tarkista myös, kuuluuko kauppaan kiinteistö, määräosa tai -ala vai sijaitseeko talo vuokramaalla. Nämä ovat kaikki tärkeitä asioita, jotka kannattaa tarkistaa. Tarkista myös, onko olemassa rakennuskieltoja.

Selaa eri vaihtoehtoja

Netistä löytyy suomalaisille talon etsijöille erilaisia palveluja, joista voi etsiä myytäviä taloja ja asuntoja. Näiden palvelujen kautta etsiminen on helppoa, sillä kaikki talot voidaan rajata sijainnin, talon koon, rakennusvuoden, hinnan ja talotyypin mukaan. Tämä helpottaa huomattavasti talon löytymistä ja oman alueen talot saa näkyviin kerralla.

Moni myynnissä olevia taloja esittelevä palvelu mahdollistaa talojen etsimisen karttahaun avulla. Tämä antaa näkyville tietyllä alueella olevat vaihtoehdot siten, että talonostaja pääsee katselemaan kohteita suoraan kartalla. Näin talon sijainti on hyvin selkeä tulevalle talonostajalle.

Olisiko uuden rakentaminen vaihtoehto?

Omakotitalosta haaveilevan kannattaa miettiä myös toista vaihtoehtoa: oman talon rakentamista. Tällöin ostettavaksi jää tontti ja kustannettavaksi tulee talo rakennustöineen. Jos päädytte rakentamaan oman talon, tulee tarkoitukseen löytää tietysti sopiva tontti. Se, paljonko tontteja on tarjolla, riippuu pitkälti alueesta, jonne haluatte rakentaa. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla saattaa olla, että tiettyjen alueiden tontteja on rajallisesti.

Jos valitsette kokonaan uuden talon rakentamisen omalle tontille, on muuttovaiheeseen pääsy huomattavasti hitaampaa kuin silloin, jos ostaisitte valmiin talon. Tätä kannattaa miettiä. Milloin haluatte muuttaa? Tai tarkemmin: milloin teidän tarvitsee muuttaa? Onko teidän mahdollista odottaa talon rakentumista vai onko parempi ostaa vanha talo? Vanhaa taloa saattaa olla tarpeen kunnostaa, joka vie myöskin aikaa. Kaikkia näitä ajatuksia kannattaa pyöritellä mielessä rauhassa ja tehdä päätökset ajan kanssa.

Oman talon ostaminen on prosessi, jolle kannattaa antaa kaikki se aika, jonka se vie. Tuleehan talo olemaan asuntonne mahdollisesti jopa lopun elämänne. Niinpä talon etsimiseen kulunut aika ei loppujen lopuksi tunnu niin pitkältä ajalta, kun vihdoin pääsette muuttamaan unelmienne taloon. Onnea talon etsintään!